Częstochowa, ul. Makuszyńskiego | Działka

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Częstochowie przy ul. Makuszyńskiego.

Nr ewid. działki: 7, obręb 0018

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia: ok. 2 651 m²,
• kształt zbliżony do prostokąta,
• działka płaska, wymiary: ok. 73 × 34 × 69 × 41 m,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• ogrodzenie z siatki,
• istniejące zadrzewienia,
• teren o potencjale pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media: woda – ujęcie miejskie, w drodze, kanalizacja miejska – w drodze, prąd – w drodze, gaz – w drodze.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Miasta Częstochowy symbolem 20SJ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Profil funkcjonalny strefy obejmuje m.in.: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

Dodatkowym atutem nieruchomości są wydane w 2020 roku warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej do 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Takie uwarunkowania sprawiają, że działka może stanowić bazę pod kameralną inwestycję mieszkaniową, z możliwością wykorzystania istniejącego potencjału terenu.

Lokalizacja:
Działka położona jest przy ul. Makuszyńskiego w Częstochowie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Lokalizacja oraz dostępność infrastruktury technicznej stanowią istotne atuty zarówno z punktu widzenia realizacji inwestycji, jak i późniejszego użytkowania nieruchomości.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora lub dewelopera, szczególnie z uwagi na jej powierzchnię, regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz pełne uzbrojenie w drodze, co pozwala na sprawne przygotowanie terenu pod planowaną inwestycję.

Faktura VAT 23%. Podana cena w ogłoszeniu brutto.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Sławomir Dymowski
+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.