Kłobuck, ul. Główna | Działka na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Kłobucku, przy ul. Głównej - droga główna nr 43 (DK43).
Nr ewidencyjny działki: 96/3, obrębie 0004 – Osoki-Pustkowie.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia ~ 5 500 m²,
• kształt: trapez,
• działka narożna,
• teren płaski,
• wymiary: ok. 74 m x 82 m,
• działka ogrodzona ogrodzeniem betonowym,
• bezpośredni dojazd drogą utwardzoną.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 283/XXIX/2021.
Zgodnie z ustaleniami MPZP:

• ok. 640 m² działki przeznaczone jest pod symbol 2KDL – tereny dróg publicznych, droga lokalna,
• pozostała część tj. ok. 4860 m² działki przeznaczona jest pod symbol 3PU – tereny produkcyjno-usługowe.

Dla terenu 3PU plan ustala:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna oraz zabudowa usługowa,
• możliwość lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
• wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,8, min. 0,01,
• powierzchnia zabudowy: max. 50% powierzchni działki budowlanej,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
• maksymalna wysokość budynków w kalenicy głównej: 11 m,
• maksymalna wysokość innych obiektów budowlanych: 20 m.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Główniej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 43 (DK43), prowadzącej na trasie Częstochowa – Kłobuck – Krzepice – Wieluń. Położenie w pobliżu jednej z głównych tras komunikacyjnych regionu zapewnia dogodny dostęp zarówno do Częstochowy, jak i Wielunia, a także sprawną komunikację z miejscowościami położonymi wzdłuż tego ciągu drogowego.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny produkcyjne, usługowe, zabudowa oraz tereny niezabudowane, co odpowiada charakterowi obszaru i przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja przy ważnym szlaku komunikacyjnym może stanowić istotny atut dla przedsiębiorców planujących działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub inne przedsięwzięcie gospodarcze, dla którego znaczenie ma łatwy dojazd i dostępność komunikacyjna.
Nieruchomość znajduje się również w niedalekiej odległości od infrastruktury Kłobucka, zapewniającej dostęp do punktów handlowych i usługowych, placówek edukacyjnych oraz pozostałych udogodnień niezbędnych do codziennego funkcjonowania.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie faktury VAT.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Kamil Grochowina
+48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.