Truskolasy, Kopernika | Działka na sprzedaż (350/16009/OGS)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Truskolasy, przy ul. Kopernika.
Nr ewid. 1386/4, obręb 0020 – Truskolasy.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego terenu o zróżnicowanym przeznaczeniu, który stwarza szerokie możliwości zarówno pod zabudowę mieszkaniową, prowadzenie działalności gospodarczej, jak i wykorzystanie rolnicze.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia działki ~ 25 487 m² (2,5487 ha),
• kształt: prostokątny,
• teren płaski,
• wymiary: ok. 22 m x 1183 m,
• dojazd drogą polną poprzez udziały w drodze wewnętrznej.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr IX/102/11 Rady Gminy Wręczyca Wielka) i obejmuje kilka funkcji:

• ok. 400 m² – 1MN,RM – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
• ok. 2 900 m² – 3MN/P,U – tereny zabudowy mieszkaniowej, produkcyjnej i usługowej, umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej i usługowej,
• ok. 10 500 m² – RP – tereny rolne bez prawa lokalizacji nowej zabudowy,
• pozostała część – ZDL – tereny przeznaczone pod zalesienia, z możliwością zachowania funkcji rolniczych, rekreacyjnych oraz realizacji infrastruktury technicznej.

Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, prowadzenie działalności gospodarczej, jak i inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale.

Nieruchomość podlega przepisom Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Zakupu może dokonać rolnik indywidualny, natomiast w przypadku pozostałych nabywców konieczne może być uzyskanie zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Truskolasy, w otoczeniu terenów rolnych, leśnych oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia dogodny dojazd do centrum miejscowości, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Kamil Grochowina
+48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.