Częstochowa, ul. Okulickiego | Lokal na wynajem (99/16009/OLW)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego, zlokalizowanego w Częstochowie przy ul. Okulickiego 58.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia lokalu: ok. 209 m²,
  
• lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku,
  
• przestronna, otwarta powierzchnia z możliwością dowolnej aranżacji,
• przeznaczenie: handlowo-usługowe / biurowe,
  
• budynek mieszkalno-biurowy o wysokim standardzie.
  

Standard i udogodnienia:

• duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,
  
• dwa niezależne, podwójne wejścia z dwóch stron budynku,
  
• okna aluminiowe,
  
• klimatyzacja,
  
• winda w budynku,
  
• dostęp do internetu światłowodowego,
• nowoczesne instalacje i wysoki standard wykończenia części wspólnych.
  

Media:woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie, prąd (w tym instalacja trójfazowa).

Dodatkowe udogodnienia: ogólnodostępny parking, podjazd dla osób niepełnosprawnych, możliwość zamontowania reklamy na elewacji budynku, dogodny dojazd drogą asfaltową, dobra komunikacja miejska (autobusy).

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Częstochowy przy ul. Okulickiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, co zapewnia stały napływ klientów i duży potencjał biznesowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, znane lokale gastronomiczne (m.in. McDonald’s, Subway), stacja paliw oraz aleja handlowa, co dodatkowo zwiększa ruch i atrakcyjność lokalizacji. Okolica stale się rozwija, oferując sprzyjające warunki do prowadzenia i rozwoju działalności.

Warunki najmu:

• cena najmu : 15 425 zł brutto,
  
• czynsz administracyjny: ok. 900 zł miesięcznie,
  
• kaucja: jednomiesięczny czynsz,
  
• minimalny okres najmu: 5 lat,
  
• lokal dostępny od zaraz.

Dodatkowe informacje:
Lokal idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub showroom. Duże witryny oraz dogodny układ wejść dają szerokie możliwości aranżacyjne i marketingowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Sławomir Dymowski
+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.