Częstochowa, ul. Ogrodowa | Lokal na sprzedaż (25/16009/OLS)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego zlokalizowanego w centrum Częstochowy, w kamienicy położonej na rogu ulic Ogrodowej i Katedralnej.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 43,30 m²,
  
• kondygnacja: parter,
  
• rok budowy kamienicy: 1950,
  
• fundusz remontowy: 6 zł/m²,
  
• dostępność: od zaraz.

Przeznaczenie lokalu:

• biurowe,
  
• handlowo-usługowe,
  
• usługowe,
  
• idealny pod biuro, gabinet, punkt obsługi klienta lub niewielką gastronomię.
  

Opis techniczny:

• lokal usytuowany na parterze kamienicy,
  
• funkcjonalny i ustawny metraż umożliwiający elastyczną aranżację wnętrza,
  
• możliwość zastosowania ogrzewania elektrycznego,
  
• dostęp do światłowodu,
  
• solidna, powojenna zabudowa kamieniczna z 1950 roku.
  

Media:

• woda,
  
• prąd,
  
• kanalizacja miejska,
  
• światłowód,
  
• ogrzewanie: możliwe ogrzewanie elektryczne – według indywidualnych potrzeb użytkownika.
  

Udogodnienia:

• wejście bezpośrednio z poziomu parteru,
  
• dobra ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów,
  
• asfaltowa droga dojazdowa,
  
• bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie autobusowe,
  
• lokal odpowiedni do prowadzenia działalności wymagającej centralnej lokalizacji.
  

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części centrum Częstochowy, w rejonie skrzyżowania ulic Ogrodowej i Katedralnej. To miejsce o ugruntowanej funkcji usługowo-handlowej, z dużym natężeniem ruchu pieszego oraz doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• banki,
  
• restauracje i kawiarnie,
  
• centrum handlowe,
  
• szpital i placówki medyczne,
  
• apteki,
  
• sklepy,
  
• kościół,
  
• tereny spacerowe oraz rzeka.
  

Lokalizacja ta zapewnia wysoką rozpoznawalność, prestiż oraz stały napływ klientów, co czyni nieruchomość doskonałą propozycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Informacje dodatkowe:

• lokal dostępny od zaraz,
  
• atrakcyjna cena w stosunku do lokalizacji i metrażu,
  
• idealna propozycja pod działalność usługową lub jako inwestycja na wynajem.
  

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Adam Gałgan
+48 577 502 707
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji.