Częstochowa, ul. Ogrodowa | Lokal na sprzedaż (23/16009/OLS)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego położonego w centrum Częstochowy, w kamienicy usytuowanej na rogu ulic Ogrodowej i Katedralnej.

Cechy nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 54,73 m²
  
• kondygnacja: parter
  
• rok budowy kamienicy: 1950
  
• fundusz remontowy: 6 zł/m²
  
• dostępność: od zaraz
  

Przeznaczenie lokalu:

• biurowe,
  
• handlowo-usługowe,
  
• gastronomiczne,
• idealny pod biuro lub działalność usługową.
  

Opis techniczny:

• lokal zlokalizowany na parterze kamienicy,
  
• budynek wykonany z cegły oraz kamienia wapiennego,
  
• okna PCV,
  
• dostęp do światłowodu,
  
• monitoring ogólny budynku,
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń dający szerokie możliwości aranżacyjne.
  

Media:

• woda,
  
• prąd,
  
• gaz,
  
• kanalizacja miejska,
  
• światłowód,
  
• ciepła woda użytkowa – we własnym zakresie (bojler / podgrzewacz),
  
• ogrzewanie: CO własne, gazowe, nagrzewnice gazowe.
  

Udogodnienia:

• bezpośredni dostęp z poziomu parteru,
  
• bardzo dobra widoczność lokalu,
  
• asfaltowa droga dojazdowa,
  
• doskonała komunikacja miejska – liczne linie autobusowe,
  
• lokal idealny do prowadzenia działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów.
  

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Częstochowy, w rejonie skrzyżowania ulic Ogrodowej i Katedralnej. Jest to obszar o ugruntowanej funkcji usługowo-handlowej, chętnie wybierany zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• banki,
  
• restauracje i lokale gastronomiczne,
  
• centrum handlowe,
  
• szpital i placówki medyczne,
  
• apteki,
  
• sklepy,
  
• kościół,
  
• tereny spacerowe oraz rzeka.
  

Bliskość centrum miasta oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy zapewniają stały dostęp do potencjalnych klientów, co czyni lokal doskonałą inwestycją pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub biurową.

• oferta idealna zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora,
  
• prestiżowa lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską
  

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Adam Gałgan
+48 577 502 707

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji.