Częstochowa, ul. Waszyngtona | Lokal (18/16009/OLS)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego, dwupoziomowego lokalu zlokalizowanego w odnowionej kamienicy mieszkalno-biurowej przy ul. Waszyngtona 33/5 w Częstochowie.

Cechy nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa ~ 56,57 m²,
  
• Poziom: 2. piętro w dwupiętrowej kamienicy,
• Rodzaj nieruchomości: lokal niemieszkalny z decyzją o przekształceniu na lokal mieszkalny,
  
• Drewniane okna nowego typu z roletami, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,
• Media: woda, prąd, ogrzewanie gazowe,
• Miejsca parkingowe bezpośrednio przy drodze,
• Dodatkowo : alarm, domofon, klimatyzacja.

Układ pomieszczeń i wyposażenie :

• 2 pomieszczenia (na podłogach panele oraz płytki),
• Kuchnia otwarta ze zlewozmywakiem,
  
• Łazienka z prysznicem, umywalką, WC i grzejnikiem drabinkowym, podgrzewane podłogi.

Powierzchnie dodatkowe:

• Przynależny schowek,
  
• Możliwość wykonania balkonu,
  
• Możliwość dokupienia piwnicy o powierzchni ok. 20 m².

Koszty utrzymania:
Lokal bezczynszowy, jedynym kosztem stałym jest podatek do Urzędu Skarbowego.

Możliwości inwestycyjne:
Lokal posiada status usługowy z wydaną decyzją o przekształceniu na lokal mieszkalny, co daje ogromny potencjał zarówno inwestycyjny, jak i użytkowy. 

Lokalizacja i otoczenie:
Ulica Waszyngtona to doskonale zlokalizowany punkt na mapie Częstochowy – zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta, Jasnej Góry, alei NMP oraz Dworca PKP. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przychodnie, urzędy, uczelnie wyższe oraz punkty usługowe. Miejsce to łączy w sobie wygodę miejskiego życia z kameralnym charakterem odnowionej, historycznej zabudowy.

To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Wysoki standard wykończenia oraz dwupoziomowy układ sprawiają, że idealnie sprawdzi się jako komfortowy apartament lub eleganckie biuro.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Adam Gałgan 
577 502 707

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.