Częstochowa, Dźbów | Dom wolnostojący blisko A1 (82/16009/ODS)

Biuro DYMOWSKI. Nieruchomości serdecznie zaprasza do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w spokojnej dzielnicy Częstochowy – Dźbowie, przy ul. Przyjemnej.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko komfortowym układem przestrzeni, ale także dogodnym położeniem, zapewniającym szybki i wygodny dojazd do autostrady A1.

Dom usytuowany jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1560 m². Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją, przemyślanym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury oraz wygodnym połączeniem z innymi miastami dzięki bliskości autostrady A1.

Dane podstawowe:
- Powierzchnia całkowita: 229,4 m²
- Powierzchnia użytkowa: 135,3 m²
- Działka: 1560 m² (22 x 71 m)
- Rok budowy: 2009
- Liczba pokoi: 5 (w tym 3 sypialnie)
- Kondygnacje: Piwnica, parter, piętro, strych
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Technologia budowy: Pustak Max
- Dach: Gont bitumiczny z pełnym deskowaniem

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica:
- Garaż: 4,4 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,9 m²
- Kotłownia: 6,8 m²
- Korytarz: 4,9 m²
- Schowek: 2,5 m²

Parter:
- Sień: 2,2 m²
- Garderoba: 4,5 m²
- Hall: 12 m²
- Kuchnia: 11,3 m²
- Jadalnia: 8 m²
- Pokój dzienny: 30,6 m² (z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła)
- WC: 1,6 m²

Piętro:
- Pokój 1: 13,7 m²
- Pokój 2: 17,2 m²
- Pokój 3: 13 m²
- Garderoba: 6,4 m²
- Łazienka: 11,6 m²
- Przedpokój: 6,5 m²

Wyposażenie i udogodnienia:
- Okna: PCV dwuszybowe z roletami antywłamaniowymi i wewnętrznymi
- Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz podłogowe w łazienkach
- Kuchnia: meble w zabudowie, lodówka, zmywarka
- Kominek: z systemem rozprowadzania ciepła na klatkę schodową i sypialnie
- Monitoring: kamery zewnętrzne (przód i tył domu)
- Internet: światłowód
- Media: prąd (siła), gaz, woda, szambo ekologiczne (możliwość podłączenia do kanalizacji)
- Teren ogrodzony: automatyczna brama wjazdowa i garażowa

Dodatkowymi atutami nieruchomości są system odwodnienia wokół garażu z 
odprowadzeniem wody z działki, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo użytkowania. Przestronny ogród oferuje duży potencjał aranżacyjny, pozwalając na stworzenie wymarzonej przestrzeni do wypoczynku. Dom znajduje się w cichym, zielonym otoczeniu, jednocześnie zapewniając łatwy i szybki dostęp do Centrum miasta. 

Lokalizacja:
- Odległość do lasu: 1 km
- Bliskość autostrady A1: doskonałe połączenie z Katowicami, Łodzią i Warszawą
- Sklepy i usługi: Biedronka, McDonald’s, szkoły, placówki edukacyjne

Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego MN/U3, co pozwala na zabudowę mieszkaniowo-usługową. Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się nie tylko jako miejsce do życia, ale także jako inwestycja z dużym potencjałem, dając możliwość realizacji różnych pomysłów, zarówno prywatnych, jak i biznesowych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby bliżej poznać tę nieruchomość.
Katarzyna Utratna - Purgal
791 440 048